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涉房产类强制执行怎么进行

2023-03-02
法院会对房产进行查封,不得转让。对查封的房产进行评估,然后进行拍卖,将拍卖款交付申请人。 执行时应当保留被执行人生活必须品,如被执行人只有一处房产,要看房产的价值的大小, 如价值很大,如高档住房,就有可能将房产进行拍卖保留。 留下部分拍卖款给被执行人,保证当地平均住房面积与水平,实际上就大房换小房。 同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制,拍卖款不必保留。 具体如下:第一、在判决书生效后,债权人向法院递交强制执行申请书,进行执行立案。 第二、进入执行程序后,法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。 第三、在规定的时间在网上进行拍卖,拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。

相关法规

《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条规定,被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。

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