转租土地需要缴纳城镇土地使用税吗？

大家都在问查看更多

• 问承租他人土地城镇土地使用税由谁缴纳
  

  承租他人土地，是由承租人承担还是由出租人承担，这个问题应区分不同情况，实际上税法已经将此问题明确。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，使用土地的单位和个人是土地使用税的合法纳税主体。该法条并没有直接定义什么叫使用土地，而根据法理的理解，出租行为是让渡财产使用权的行为，即它是对土地使用权力的让渡行为，而非直接对土地的使用行为。 根据上述分析，承租方才是真正的使用土地、占有土地的人；出租方把土地使用权让渡给承租方，自己就无法再使用土地、占有土地了；承租方取得了土地使用权、土地占用权，他才是土地占用权人。 《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字第15号)曾明确重申:土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。 在司法实践中，出租方和承租方要签订土地及房屋的租赁协议，租赁协议中可以明确约定土地使用税由出租方或者是承租方来进行承担。因为民事主体之间自愿签署的、且不违反法律的协议都是生效的，所以说法律也是允许出租方和承租方针对土地使用税来做一个约定。

• 问买房要缴纳城镇土地使用税吗
  

  消费者购买房屋后是不需要交纳城镇土地使用税的，城镇土地使用税是由开发商在取得土地使用权时就已经交纳的。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

• 问交了土地使用税为什么还需要缴纳城镇土地使用税？
  

  城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。2、征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区；3、纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。所以，你是要缴纳土地使用税的

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用税缴纳时间规定

  6,999人已观看

• 1'17
  土地使用权可以流转吗

  2,309人已观看

• 1'12
  土地使用税如何申报

  8,284人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  3,702人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁的土地是否缴纳城镇土地使用税

  1,824人已浏览

• 
  买房需要缴纳城镇土地使用税吗

  287人已浏览

• 
  免缴城镇土地使用税

  466人已浏览

• 
  土地出租城镇土地使用税纳税人有哪些

  228人已浏览