用老爸的买房,是不是到时也只能写老爸的名字?

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• 问买房子办房产证。不写爸爸的名字，只写妈妈和儿子行吗
  

  如和开发商协商不成，可以到起诉，主张开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

• 问房产证上是爸爸的名字爸爸死了
  

  1、既然你们这套房子房产证只登记了你爸爸一个人的名字，则该房产的产权就属于你爸爸妈妈，与其他人无关，不存在遗产继承的问题； 2、你所称的另一套给了你叔叔，如果这套给他的房产登记中有你爷爷或奶奶的名字，则这套房产中有一部分或者全部是你爷爷奶奶的遗产，你爸爸有权利继承这套房产，同时因为你爷爷奶奶长期和你们共同生活，你爸爸可以要求继承你爷爷奶奶的全部遗产；

• 问结婚时房子是男方爸爸的名字
  

  算的。婚后取得的继承、赠与等，都属于夫妻共同财产。如果不想被认定为夫妻共同财产，男方父亲写一个声明即可：只赠与男方个人。婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。

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