承租人做继承人过户-法师兄

的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡，按下列规定确定承租人:一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共住人中确定变更承租人: 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等); 3、原承租人的父母; 4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人:1、原承租人的配偶;2、原承租人的子女(按他处居住情况);3、原承租人的父母;4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。注:共同居住人:是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人(、出生不受前述条件限制)。根据我国《》的有关规定，自然人可以继承的财产，是其死亡时遗留的个人合法财产。我国《》第234条:承租人在期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，...

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承租人死亡，可以由死者同一家庭生活的其他成员到住房所属单位，申请办理变更承租人手续。...

要办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。办理继承房屋过户手续： 1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具 2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具) 3.当然,继承人的身份证件也是少不了的 4.继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要携带被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。

“我已同意增加到一万，大家协商同意一千元暂且退出老人账户”－－有协议吗？什么证据证明？如果没有形成文字协议，则原“大家亲笔签署了由我继承的协议”是各方个人意思的真实表示，如各方不配合过户，诉讼解决，请求法院对原“协议”效力进行确定，待法院确认，持生效判决书办理过户手续。

转继承和第二继承谈不上谁先的问题。转继承发生后，继承人的继承人将继承其应得的遗产，转继承适用于法定继承和遗嘱继承。所以没有遗嘱。遗赠和第一继承人时，转继承人将是第二继承人。转继承的发生是由于继承人在继承开始后和遗产分割前死亡，继承人的继承人继承未分割的遗产。转继承既可以适用于法定继承，也可以适用于遗嘱继承和遗赠。《最高人民法院关于实施若干问题的意见》第五十二条规定，继承人在继承开始后未表示放弃继承并在遗产分割前死亡的，其继承权转移给其合法继承人。第五十三条规定，继承开始后，受遗赠人接受遗赠，在遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给继承人。