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房屋转租合同，一般情况下，只有经过了房屋出租方的同意，才能具有法律效力。 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意...
我国法律规定，出租人明确禁止转租房屋的，承租人转租房屋后，不影响房屋租赁合同的效力。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 出租...
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转租需要承租人的同意，未经承租人同意承租人擅自转租时，转租合同无效。 另外在承租的房屋没有合法产权的时候，因为租赁标的不合法，租赁合同或者转租合同都无效。 合同无效或被撤销后，因合同取得的财产必须返还的不能返还或不需要返还的，必须打折补偿。
如果转租是经过了房东同意的；或者转租后自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，则转租行为是有效的，转租合同也就是有效的。 如果没有经过房东同意，且房东知道转租后表示不同意转租的，则转租合同无效。
1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人 应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 2、根据你说的情况，真正的房东是出租人，租房给你的是承租人，你是第三人，如果出租人同意承租人转租了，你们的合同就是合法有效的，如果出租人不同意了，出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。 3、建议你先取得出租人书面同意，在与承租人签订租房合同。
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