政策性住房是怎样的情况？-法师兄

政策性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。

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政策性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，包括两限商品...

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两限商品住房两限商品住房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。现在情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。经济适用房经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。廉租房廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨，经济适用房走入困境，百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。据调查，廉租房户型设定是以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室套型建筑面积45平方米，三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米，名副其实的“袖珍”小户型。政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

政策性住房：两限商品房，两限商品房，即限套、限价、竞价、竞价。为了降低房价，解决当地居民的自住需求，保证中低价格和中小型普通商品房的土地供应。就目前情况而言，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积均在90平方米以下。经济适用房是指具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指强调住房设计及其建筑标准的使用效果，而不是建筑标准。经济适用住房面积应严格控制在中小型住房，中小型住房面积应控制在80平方米左右，小型住房面积应控制在60平方米左右。廉租房只租不卖，租给城镇居民中最低收入者。随着房价的飙升和经济适用房的困境，廉租房成为社会关注的焦点，成为低收入家庭住房的救命草。根据调查，廉租房户型设置以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室建筑面积35平方米，两居室建筑面积45平方米，三居室建筑面积55平方米。三个项目中的三居室不高于55平方米，名副其实的袖珍小户型。政策性租赁住房是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租赁价格向中低收入住房困难家庭提供可租赁住房，政府按月向租赁家庭支付相应标准的租赁补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租住房标准且无法购买经济适用住房的低收入家庭的住房困难。这一概念正好定格在新发布的租赁型经济适用房上。以租代售的经济适用房，可以说是将经济适用房改为廉租房扩大版。

1、政策性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。 2、两限商品住房是解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房； 3、经济适用住房住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的住房； 4、政策性租赁住房是通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房；廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者的住房。