第二套房贷款利率上涨了吗?

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• 问买房子第二套贷款利率
  

  想知道买房子第二套贷款利率是多少，现在来给你个情形：商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

• 问上海二套房贷款利率多少
  

  各地区银行的房贷利率都是基于央行发布的贷款利率来进行一定的调整和浮动的，而房贷利率基本上都会上浮。像央行贷款基准利率里，五年以上的贷款年利率是4.90%，所以房贷利率一般也会在4.90%以上。 上海的二套房利率一般会较央行贷款基准利率上浮10%左右的样子，所以上海二套房贷款利率应该在5.39%左右的样子。 可能很多人留意到近期随着央行下调存贷款基准利率，各地区的银行也开始回调贷款利率，像上海就调低了首套房贷款利率。不过目前上海的二套房贷款利率仍然是保持不变的。

• 问2019二套房贷款利率
  

  第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的购买二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是根据评估价走的，但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成，剩余是首付。现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%，贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的)我第一套房是现金买的，现在为了孩子上学，想用住房公积金贷款，在外地买房，这样算不算第二套房，首付和贷款利率是不是都执行新标准

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