婚后修的房子，出了钱，但上的名字不是我们的，后能分房产吗

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• 问我们是离婚的但是我们的房子是我的名字算
  

  离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

• 问房产证上的人名字有爸爸的名字, 但是房产证上是我的后妈的名字, 我
  

  你爸爸已经去世了吗？只有你爸爸去世了，才能继承他的遗产。如果你爸有遗嘱：他的遗产按遗嘱处理。如果没有遗嘱：他的遗产应当由你、你后妈（需要你爸和你后妈有结婚证，如果没有结婚证、也不是1994年2月1日之前的事实婚姻的，你后妈无权继承）、你爸的其他子女、还活着的你爷爷奶奶共同继承如果协商继承不成，你可以起诉你后妈，所需要材料：民事起诉状，你的身份证，你后妈的姓名、年龄、住址、联系方式、身份证号等基本信息；你爸的死亡证明或户口注销证明，要继承的财产的相关证据。准备好以上材料，到你后妈所在地或要继承的房产所在地的县级法院起诉。

• 问后买的房子，有我名字，房款不是我出的，可以分房子吗？
  

  按新婚姻法，婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，如果写名字一方有一个人出资的证据，就可以判为男方或女方个人财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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