青岛未成年可以办理房产证吗?

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• 问未成年可以办理商铺产权证吗
  

  未成年人可以办理房屋产权证。未成年人申请房产证需要以下条件：1、未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。2、提供监护人享有监护权的证明和身份证。3、未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。4、监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产。5、被监护人年满18周岁可以自主买卖和抵押财产。

• 问未成年人可以办理房产过户吗？
  

  事实上，法律并没有规定拥有房产证的年龄。因此，未成年人可以转让房屋。具体程序如下： 1、持房主身份证、房产证、未成年人监护人身份证、监护证（包括出生证、户口簿），未成年人身份证到市房管中心办证大厅一楼登记。 2、然后市房管中心工作人员会到业主家测量房屋，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。 三、双方本人持各自身份证原件．复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

• 问未成年人可以办理房产抵押吗
  

  办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，不能办理房产抵押。

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