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房屋进行转租的时候,需要签订租房合同,需要得到承租人的同意才可以,租房合同签订之后需要办理备案手续,履行合同义务时出现纠纷,可以协商和解,可...
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房屋续租不一定要重新签合同。但若承租人想要续租房屋的话,最好是和出租人签订新的租房合同。因为如果承租人没有和房东重新签订新的租房合同的话,那么原租房合同上约定的期限就会变成不定期,承租方和出租方都可以随时解除租房合同。
房屋续租需要重新签合同,如果续租后没有重新签订租赁合同的,则认定原租赁合同继续有效,认定租赁双方就原租赁合同的条件订立了不定期的租赁合同;签订不定期租赁合同的,任意一方有权随时解除合同。
一、转租需要经得原房主的同意。签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候,要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。 二、门面转租的合同上需要注意: 1、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 2、调查门面的档案。 承租之前,应该查看房屋的用途是否将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。查看房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。 3、在不影响房屋安全的情况下,租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。 4、约定好门面房的租赁期限。 5、约定好违约责任。
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