怎么区别购房合同与网签

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• 问购房合同与网签的区别到底是什么？
  

  网签是一种方式，《商品房买卖合同》才是实体的。 网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》，网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份，确认无误后，在后面签上我们的名字和手印.这就是《商品房买卖合同》。 现在都是这样签的，以避免一房多卖。 网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利.纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是最大的区别。

• 问购房合同和网签的区别
  

  网上签约是一种方式，商品房买卖合同是实体。网上签约是指通过网络与房管局同步签订《商品房买卖合同》。网上签约后，所有条款都以标准形式打印多份。确认后，我们的名字和手印将在后面签字．这是《商品房买卖合同》。如今都是这样签的，以免一房多卖。网上签约合同直接在网上备案，同样需要书面签名，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页都有＂已备案＂的水印．一般可以直接在网上签订房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续齐全，你在办理契证和房屋产权证时会很顺利．纯书面合同也需要办理备案手续，一般程序齐全的开发商将与买方签订网上备案合同．如果不备案的，很有可能开发商手续不全，所以暂时不能备案．在这种情况下，买家应该谨慎。，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这是最大的区别。

• 问草签购房合同与正式购房合同区别
  

  草签合同一般发生在正式合同网签之前，但是草签合同只要经双方当事人签字，没有违法因素，就成立并产生法律效力。草签合同的条款要精简的多。正式的购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品后的协议，正式合同是需要上交房管局备案的。

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