相关法规
相关问答
房贷是肯定要还的。贷款和房子是分离开的两个事情。你向银行借了钱,就该向银行还钱。不管这钱买的房是什么状况。至于办理房贷过程中的房产抵押手续,...
地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。 法律规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。 房屋倒塌,但是贷款并...
大家都在问查看更多
标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。因此需要继续偿还房贷。我国采用的是房屋和土地分离的原则,若土地使用权也在银行进行了抵押,那么房屋的灭失并不必然导致抵押权的当然消灭,银行还可以对抵押的土地使用权行使抵押权。银行按揭贷款不因房屋的灭失而消灭,银行的债权不因抵押物权的灭失而消灭。 1、《》第142条规定:“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。 2、《》第58条规定:“当抵押物灭失时抵押权归于消灭,因灭失所得的,应当作为抵押财产”。
房贷是肯定要还的。贷款和房子是分离开的两个事情。你向银行借了钱,就该向银行还钱。不管这钱买的房是什么状况。至于办理房贷过程中的房产抵押手续,是指你向银行抵押你的房产,在你不偿还借款时,银行可以通过变卖你的房产来清偿你的债务。值得指出的是,如果真的到了银行靠出卖你抵押的房产来清偿债务的时候,卖掉房产所得的现金不足以偿还借款的部分,仍然是要你还的,所以不是把房产扔给银行就可以了事的。反之,如果卖掉得到的钱超过借款的部分,是你应得的。至于在这种自然灾害下,银行或者政府出面协调银行免除你的债务,是另外一件事。在债务被免除前,你仍然是有义务偿还房贷的。
地震造成房屋出现裂纹而没有倒塌的,房屋所有人要请专业的房屋估计机构评估房屋是否属于危房,如果能修缮的就修缮,不能修缮的只能推倒,以免造成次生灾害。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
410人已浏览
452人已浏览
1,784人已浏览
1,269人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询