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这位朋友,这个问题之前和你也解答过了一般买家的钱不应该是交给中介的一般是要通过资金托管来处理的你现在的应该立即起诉买家要求付款如果买家说打给...
一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清...
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二手房业主签订合同后,不同意交房的情况,一般可以采取以下措施:一是请律师发律师函。房主收到律师函后,可能会因为律师明确给出了法律规定,房主违约时应承担法律责任。然后房主看到这些法律规定后,如果他有很强的法律意识,一般会把房子交出去。但是有一个房主无视律师的信,然后只能去法院起诉。向法院起诉的应当是收集房主违约的证据,第二,写在起诉书上,写好后支付费用,支付费用后等待开庭,开庭后有判决书,判决书出来后,判决房主应当交付该房地产的情况下,房有交付的,可以向法院申请强制执行。
1、若银行能够同意产权变更,借款人由卖方变更为买方,银行会出具证明,在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时,买卖双方可以向银行借出房产证,然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续,顺利完成房产过户。 2、若银行不同意变更,买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎楼,赎楼后可过户。
我开中介公司又作律师的,这个问题我答复你吧。首先如果合同约定由中介保管的,是卖方自愿由中介保管的,产证出来后放款的,那卖方只能向中介要钱。因为现在的买卖合同很规范,是买卖双方和中介的三方合同。所以你只要履行完合同的义务即可。再次,即使中介不付款,你产权证已出来了,物权已成,卖方已无权要回房产。这是原则上的,当然最重要的还是看你合同上怎么约定的。
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