目前东莞购房政策？-法师兄

自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。

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自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日...

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1、本市户籍东莞房屋销售必须是本市户籍购房无社会保障年限、个人所得税等限制。非本市户籍家庭在购房前2年内不能在本市每月缴纳个人所得税或社会保...

2016年东莞房贷政策有：东莞部分银行房贷利率优惠有所松动。原来是首套房利率不打折、不松动，现在，则可以给出85折的利率优惠，但首套房、二套房和三套以上房的贷款首付成数没有变化。对购买二套房的客户，广发银行要求首付六成、利率上浮15%，其余6家银行也要求首付六成，利率上浮10%。有银行透露，贷款购买二套房的客户数量偏少。东莞银行的情况较为特殊。因为该行个人住房贷款信贷额度紧张，很难发放贷款，至少要等几个月。所以，无论是首套房还是二套房，都基本不接受贷款业务。各银行对贷款购房都有一些基本要求，比如需要身份证、户口本、一年社保、本地工作、收入以及纳税证明、资信情况以及3个月银行流水账单。对于贷款发放的时间，各家银行均视当月信贷额度具体情况而定。农行东莞分行则看重购房贷款客户的月收入，如果客户每月工资收入五六千元，每月所还房贷超过2000元，最快两个星期就可以拿到贷款。

北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府2015年8月14日联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，决定于2015年8月15日起在通州区实施更严格的商品住房限购政策。通知规定，在符合北京现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买1套通州区商品住房：一是京籍无房户;二是已有1套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年(含)以上;三是已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税;四是在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。

1、银行规定，中国城市居民购买第一套房享受抵押贷款利率优惠；但购买第一套房的人必须同时满足三个条件：买受人年满18周岁，购买的房屋为90平方米及以下普通住房（90平方米及以下普通住房享受契税税率1％的优惠）。 2、购房者名下没有单独或与他人共同购买的房屋，但与父母共同购买的房屋除外。根据国家优惠政策，首套房可享受30％的首付优惠。