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违章建筑拆迁不予补偿。被认定为违章建筑的,被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除的决定后,当事人不停止建设或逾...
关于违章建筑拆迁是否有补偿问题,下面我将详细解答。广义而言,所谓违章建筑,就是违反城乡规划,未取得建设工程规划许可证进行建设的行为,也就是说...
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我国对违章建筑是没有违建拆迁赔偿的,我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。如果当地村的房子都是无证的,那么一般按照无证有证同一标准进行补偿关于补偿标准,由各地**颁文进行规定,且进行公告公示拆除违章建筑,是否需要补偿,无论在理论界还是实务界,都争议颇大。有的人认为,违章建筑本身违反了法律法规的强制性规定,这种非法利益不应当受到法律的保护。有的人认为:违章建筑人对于违章建筑有占有和使用权,该权利可以延续到建筑拆除时,因此,基于占有和使用权,违章建筑人可以获得拆迁补偿。一般认为:在违章建筑拆迁补偿问题上,应当区分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范围内合法的土地使用权,建筑和建筑内的财产,拆迁补偿款和拆迁补助费,拆迁补偿和拆迁赔偿等。关于补偿标准,由各地政府颁文进行规定,且进行公告公示
依法拆除违章建筑,不予补偿。根据法律规定,违章建筑包括:1。未申请或者申请未获批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑;2、擅自改变建设工程规划许可证规定建造的建筑物;3、擅自改变使用性质建造的建筑物;4、临时建筑超过有效期未拆除成永久性建筑的建筑物;5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建造的建筑物。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。综上所述,在多年前,一些城市的居民会搞自建房,这种的房子是由于历史原因产生的,不算违章建筑。居民对房屋拥有产权,一旦被政府拆迁,被拆迁群众有权拿到补偿款,不管这个房屋年限多少。拆迁户可以选择产权置换或者货币补偿等方式。
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