婚前我买的房子婚后算不算

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• 问婚前买房婚后共同买房算不算
  

  物权法和婚姻法的规定： 1、婚前房产（为了方便理解，此处仅算房产）即是婚前财产，婚后房产属共同财产； 2、婚前房产在婚后产生了增值，增值部分属于共同财产； 3、婚前贷款房产，婚后双方共同还贷款的，仍属于婚前财产，但是如果离婚，另一方提供支付过贷款的证据的话，则可以要求对该部分进行补偿。看不明白则举栗子：A婚前买100W房子，贷款60W，房产证是A的名字，之后马上跟B结婚，婚后双方共同还完贷款和利息共80W，之后因为感情不合起诉离婚。离婚时房价涨到300W。则B在提供充分证据的情况下，一般判例如下：1、房子属于A的婚前财产，B无分割权利;2、A依法补偿B金额：B支付的贷款80W/2+房产增值[300W-(100W+80w-60w)]/2=130W

• 问婚前房子买卖后，婚后买房算谁的
  

  婚后卖掉婚前房子买的房子有两种情况： 1、婚后购买的财产仍以一方名义登记。该房屋属于出资买受人的个人财产，不是夫妻共同财产。离婚时，这样的房子不应该分割。 第二，婚后再购买的房产以夫妻双方名义登记，属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件中处理财产分割时，应当对出资人给予适当的多分。

• 问婚前买的房子婚后算不算是共同财产？
  

  婚前买的房子一般是属于一方个人财产的，但是当事人双方有约定为夫妻共同财产的除外。所以，如果没有特别约定，夫妻婚前用自己的个人收入所购买的房屋是属于个人财产的。

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