业主的房产证延迟违约金不给怎么办

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• 问房屋产权证延期交给业主违约么
  

  延期交给业主房屋产权证属于违约。房屋产权证延期交付业主可以向开发商咨询逾期办证的原因进行协商沟通，同时可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计收违约金。

• 问房产证迟迟办不下来违约金
  

  首先要看购房者和开发商在合同中对办理房产证(包括土地证)的时间及逾期时的违约责任有无约定，若有，则按照约定执行。若双方在合同中没有约定办证的时间，则按照有关司法解释，应在如下时间办理出房产证：(一)是期房的，自房屋交付使用日起90日内;(二)是现房的，自合同签订之日起90日内;(三)没有约定逾期办理房产证的违约金的，按照已付购房款的总额，按照银行逾期贷款利息，即每逾期一日计收万分之二点一的标准，计算开发商应付的违约金。

• 问违约金迟迟不给怎么办能主张多少
  

  有约定按照约定支付违约金，约定违约金过低，可以向法院主张适当提高，或者主张损害赔偿金，选择对己方有利的。

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