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房产证迟迟办不下来违约金

2022-03-19
首先要看购房者和开发商在合同中对办理房产证(包括土地证)的时间及逾期时的违约责任有无约定,若有,则按照约定执行。若双方在合同中没有约定办证的时间,则按照有关司法解释,应在如下时间办理出房产证:(一)是期房的,自房屋交付使用日起90日内;(二)是现房的,自合同签订之日起90日内;(三)没有约定逾期办理房产证的违约金的,按照已付购房款的总额,按照银行逾期贷款利息,即每逾期一日计收万分之二点一的标准,计算开发商应付的违约金。

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