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如果法院强制执行的财产已经抵押给银行，法院仍然可以执行，但银行的债权应先在拍卖或变现中支付，剩余的可以用来偿还其他债权人的债权。人民法院可以...
合同不能履行的认定标准：出现不可抗力导致合同不能履行；债务人因死亡、丧失民事行为能力等原因失去履行能力。根据《民法典》第五百九十条规定，当事...
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依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。 《民法典》第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
抵押合同不能赋予强制执行的效力。只有经过公证，以支付为内容，载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文件，才有强制执行的效力。根据法律规定，债权人不履行或者履行不当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行的以支付为内容，载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文件。如果前款规定的债权文有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定送达双方和公证处。
申请法院强制执行后，法院可以向被执行人送达执行通知书，逾期被申请执行人仍不履行法院判决，法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产; 如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。 如果在法院采取了上述措施后，仍无法执行的，则可由法院裁定中止执行，等以后发现了被执行人或被执行人的财产后，可随时再恢复执行。 《民事诉讼法》第二百五十六条规定，有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行： (一)申请人表示可以延期执行的; (二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的; (三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的; (四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的; (五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。 中止的情形消失后，恢复执行。
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