购房合同网签没备案有法律效力吗

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• 问购房网签合同有没有法律效力
  

  购房网签合同有法律效力。 所谓网签，是指房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行（住房保障和房屋管理局）备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”等情况发生。

• 问没有网签的购房合同有法律效力吗
  

  未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在一房多卖的风险。

• 问网签备案合同具备法律效力吗
  

  在购房中介处签的房屋买卖合同是具有法律效力的，该合同包括两个法律关系，一个是买卖合同关系，另一个是买卖双方和中介的居间合同关系。一般在中介处签订的房屋买卖合同比较简单，有买卖的房屋、房屋价格、付款期间、交房期限、过户期限、中介费等，但是只要合同主体具备行为能力，意思表示真实，不违反法律法规的禁止性规定，那么签订的合同就是有效的，对合同当事人有约束力。

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