房产证拖延未解决，如何应对？-法师兄

根据现行法律法规的规定,购房者办理产权证是自己的责任。开发商只需承担必要的协助义务,即提供购房者办理产权证必须的材料,并确保开发商已办理产权的初始登记。只有开发商办理了产权的初始登记并提供了必要的证明,购房者才能申请办理产权证。如果开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明,导致购房者无法办理产权证,开发商应承担相应的责任。在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还会有政府部门的原因。如果政府部门导致房产证无法及时办理,当事人可以提起行政诉讼,要求政府承担赔偿责任。具体法条可参考《城市房地产管理法》第三十三条和《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。

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如果您在提交辞职申请后的一段时间内未获得批复且无法顺利离开当前单位，您可以尝试以下几种方法：首先，您可以与上级管理人员进行真诚的沟通和协商，...

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正常途径：将房东起诉至人民法院，只需提供押金条即可。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。首先，如果房东无故...

在处理劳动争议时，当事人可以享有以下权利：首先，向本单位设立的劳动争议调解机构申请调解；如果调解未能达成协议，任何一方当事人都有权向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；最后，对于仲裁结果仍不满意的话，还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《劳动法》第九十一条规定，用人单位有下列情形之一，侵害劳动者合法权益的，劳动行政部门可以责令其支付劳动者工资报酬、经济补偿，并可以要求支付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。

房屋被查封后,不能对外出租了。财产保全是指法院在利害关系人起诉前或当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或避免财产遭受损失,对当事人的财产或争议的标的物采取限制当事人处分的强制措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条,封、扣押的财产不宜由法院保管的,法院可以指定被执行人负责保管不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。由法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用由法院保管或委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。房屋可出租的条件主要包括以下几点: 1. 拥有合法的房屋产权证件。 2. 如果房屋为共有产权,共有人需要同意租赁。 3. 如果将住宅或其他用房改作经营用房出租,需要提交规划和房管部门同意的证明。 4. 如果将房管部门直管公房内的场地出租,需要提交经房管部门同意的证明。 5. 住宅用房的租赁应当遵守国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。 6. 房屋能够正常使用。

根据开发商售出的预售房情况,面积与竣工后测绘的面积可能会产生误差。在售房前,开发商通常会通过图约计算出大概面积进行出售。但是,合同中规定的面积不得超过国家规定的3倍。通常情况下,我们所说的房屋产权面积是指房屋登记部门为房产确权的面积,也称产权登记面积。它包括套内建筑面积和应分摊公用建筑面积。其中,套内建筑面积指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积之和,应分摊的公用建筑面积是指房屋中多个产权人共同或共同使用的建筑面积。对于一套住房而言,除了墙内空间面积之外,自有墙体面积的全部、共有墙体及外墙墙体面积的一半,均应计入套内建筑面积。同时,一幢楼四周外墙墙体面积的一半、共用的各种通道及设施设备间等面积,都应纳入全楼套内分摊的范围。如果合同中有关于“合同约定面积”和“产权登记面积”产生差异如何处理的约定,就按照约定处理。如果没有约定,就按照以下方法处理: (1)如果建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3以内,根据产权登记的建筑面积结算房款。 (2)如果建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3,购房者有权要求退房,并且有权要求开发商赔偿利息损失。当“产权登记面积”大于“合同约定面积”3(包括3)时,建筑面积误差比在3(包括3)以内的部分,房款由购房者补足超出3的部分,房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。当“产权登记面积”小于“合同约定面积”3(包括3)时,建筑面积误差比绝对值在3(包括3)以内的部分,开发商要把房款返还给购房者绝对值超出3的部分,房款要双倍返还给购房者。