买二手经济适用房好不好-法师兄

1、满五年经济适用房所要缴纳的税费，根据政策规定应该为：第一类，４月８日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1.5％；印花税：总价款×１‰（买卖双方各万分之五）；综合地价款：总价款×10％。 2、第二类，４月８日《通知》下发之后购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1.5％；印花税：总价款×１‰（买卖双方各万分之五）；土地收益价款：（出售价格－原购房价格）×70％，值得注意的是，无论新房、旧房，只要产权未满5年的经济适用房都不再能自由出售，而改为政府回购或由政府选定符合条件的购买人，购房人在购买未满五年经济适用房时要慎重。 3、买二手经济适用房好不好首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满５年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满５年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3％的契税。其实，购买房子就会存在一定的风险，二手经济适用房也是一样，不过，您如果在购买中防范这些风险的发生，则可以避免风险的产生。买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。以上就是关于二手经济适用房能买吗以及需要注意什么的主要内容。经济适用房契税

答

是的。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建造的普通住房。这种住房也被称为经济适用房，因为它降低了项目建设的部分成本，略低于普通商品...

答

房子的好卖度从两点上区分，1、从自住来看环境装修舒适2、从投资来看此房位置很好升值空间大如果一个都不占的话就不好卖了。经济适用房是政府保障性...

房子没有好坏之分，是有合适不合适。购买二手房的话，优势有：现房，直接买完过户就可以入住；且大多二手房均已装修，可省一大笔装修费；周边配套完善，生活舒适性提高等；劣势：原房屋装修不是自己喜欢的风格；土地使用年限减少等；价格高于期房的价格。购买新房的话，优势：新房可自己定制装修等；劣势：周围的生活配套不成熟；装修花费大；交房后才可以入住等。

经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。《经济适用住房管理办法》第十八条经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。