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一、未经允许城建部门审批通过的自建房因没有正规的建房手续,所以在面临拆迁时是不能得到相应的补偿的,会被列入违章建筑的范围内。二、农村居民如何...
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农村自建住房由于其所占用的土地是房主本村所分的宅基地,而非国有土地,所以该房无法办理《房屋所有权证书》,而你也非本村成员,因此,买这种房子有一定的风险。因为该房没有《房屋所有权证书》,所以你无法办理过户手续。如果你能够办到该幅土地的《国有土地使用证》,该房即能办到房产证。如果办不到,建议你不要买这种房产。
1、不行的。 2、根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋
准建证是一份行政批复,只是允许在土地上建房,没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认,是物权关系的具体表现。而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登录。
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