办不办理房产证会有什么后果?

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• 问房产证超时没办理怎么办？没办理会有什么后果
  

  房产证超过约定的时间还没有办理的话，你可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否和你一样没有拿到房产证 根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式 如果购房合同上写明了一个房产证办理时间，那么你一旦签字后，便以合同上的时间为准，在合同规定时间内办理好都不算违约只有超过合同上的约定时间，还未办好，那么你可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿

• 问居住证不办理会有什么后果
  

  暂住制度是指中华人民共和国政府要求内地非本地户籍人员在城市短期或长期居住时，必须申请暂住地位的许可制度。相关证件称为暂住证。无暂住证的外来人员将受到处罚或遣返。2015年2月15日，国家《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》及相关改革方案已经中央审议通过，即将发布实施。将扎实推进户籍制度改革，取消暂住证制度，全面实施居住证制度，建立健全与居住年限等条件挂钩的基本公共服务提供机制。

• 问买房后不办理土地使用证会有什么后果，会有法律后果么？
  

  根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。 2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。 3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。

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