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我是地产开发商的，首先要确定该楼盘的大产权有没办下来，和竣工验收，办下来了才能办小产权，还有现在都是网签合同，您可以上网查询一下您的房子，有没办理预告登记，也就是（备案），如果以上都办理好，开发商会一批批的办理房产证，从提交资料到房管局开始要30个工作日，如果开发商找借口，要你等，你就可以强势点拿出合同来，按照上面的条款要他们赔违约金，或者找开发商经理级以上的为你解决问题，找销售人员没用的
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
具体时间看商品房买卖合同对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的话则根据法律规定，法律规定是交房后90天内办理。一般是需要立即办理，办证期限法律规定是不超过90天。如果开发商超过这个时间算开发商违约。
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