抵押物拍卖流程是怎样的-法师兄

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问法院拍卖房产抵押贷款的流程是怎样的

法院拍卖担保抵押物（以房产为例）的流程和步骤如下： 1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，作为第二次拍卖保留价，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍流拍的，法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%，进行第三次拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。 8、如经三次拍卖均流拍的，债权人可以申请以该房屋抵偿债务。
问物品拍卖的流程是怎样的

物品拍卖的流程：一、参加预展，了解拍卖品的其实状况二、参加拍卖会 1.不能出席，可采用书面形式委托公司代为竞投。若委托竞投成功，本公司立即通知委托人付款并领取拍卖品。 2.能亲自出席，凭身份证或护照填写并签署登记表，交押金并领取竞投号牌。三、竞投出价以号牌显示拍卖师落槌表示投买成功四、签署本公司“成交确认书” 五、现场支付款项(落槌价+10%佣金)并领取拍卖品竞叫阶梯：有底价拍品：金额(人民币)竞叫阶梯(人民币) 1千元以下-100元 1千元—5千元 200元 5千元—1万元 500元 1万元—3万元 1000元 3万元—10万元 2000元 10万元—20万元 5000元无底价拍品： “无底价拍品”可自由开价，开价后的竞叫幅度按上述“有底价拍品”之竞叫阶梯递增;如口头叫价，其幅度须等同或高于上列阶梯数额。拍卖师有权临时改变竞叫阶梯) 竞投程序：竞投人出价须以号牌显示;如投买成功，须随即签署本公司“成交确认书”，并凭此于拍卖规则规定的时间内付款取货。付款取货：付款取货处设在拍卖会场内，拍卖会开始即可办理付款取货手续;拍卖会结束后办理付款取货手续。逾期未付款者，该拍卖品视为未售出，定金不作退还物品拍卖的费用：拍卖标的一经成交，买受人须当场付款或预付相当于落槌价百分之三十(30%)的定金(履约保证金可抵减应付货款)，并应自拍卖日起七天内一次性付清余款后取得拍卖标的和办理相关转让手续。凡竞得不动产的，须缴付落槌价百分之二十(20%)的定金，并应在七天内再向本公司缴付落槌价百分之六十(60%)的货款，余下百分之二十(20%)的货款待不动产过户手续办妥后七天内一次结清。若买受人缴付定金的方式为汇票或支票的，需缴付现金人民币壹万元作为票据兑付之押金。逾期不缴付上述货款的，自第八天起，本公司每日按所欠货款的千分之三计收滞纳金，并有权视为买受人违约，该物品可再行拍卖，所缴付定金不予退还。竞买人与本公司对付款方式另有约定的，按双方约定付款和办理相关手续。
问担保公司抵押贷款法院拍卖抵押房产的流程是怎样的

法院拍卖担保抵押物（以房产为例）的流程和步骤如下： 1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，作为第二次拍卖保留价，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍流拍的，法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%，进行第三次拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。 8、如经三次拍卖均流拍的，债权人可以申请以该房屋抵偿债务。