物品拍卖的流程是怎样的-法师兄

物品拍卖的流程：一、参加预展，了解拍卖品的其实状况二、参加拍卖会 1.不能出席，可采用书面形式委托公司代为竞投。若委托竞投成功，本公司立即通知委托人付款并领取拍卖品。 2.能亲自出席，凭身份证或护照填写并签署登记表，交押金并领取竞投号牌。三、竞投出价以号牌显示拍卖师落槌表示投买成功四、签署本公司“成交确认书” 五、现场支付款项(落槌价+10%佣金)并领取拍卖品竞叫阶梯：有底价拍品：金额(人民币)竞叫阶梯(人民币) 1千元以下-100元 1千元—5千元 200元 5千元—1万元 500元 1万元—3万元 1000元 3万元—10万元 2000元 10万元—20万元 5000元无底价拍品： “无底价拍品”可自由开价，开价后的竞叫幅度按上述“有底价拍品”之竞叫阶梯递增;如口头叫价，其幅度须等同或高于上列阶梯数额。拍卖师有权临时改变竞叫阶梯) 竞投程序：竞投人出价须以号牌显示;如投买成功，须随即签署本公司“成交确认书”，并凭此于拍卖规则规定的时间内付款取货。付款取货：付款取货处设在拍卖会场内，拍卖会开始即可办理付款取货手续;拍卖会结束后办理付款取货手续。逾期未付款者，该拍卖品视为未售出，定金不作退还物品拍卖的费用：拍卖标的一经成交，买受人须当场付款或预付相当于落槌价百分之三十(30%)的定金(履约保证金可抵减应付货款)，并应自拍卖日起七天内一次性付清余款后取得拍卖标的和办理相关转让手续。凡竞得不动产的，须缴付落槌价百分之二十(20%)的定金，并应在七天内再向本公司缴付落槌价百分之六十(60%)的货款，余下百分之二十(20%)的货款待不动产过户手续办妥后七天内一次结清。若买受人缴付定金的方式为汇票或支票的，需缴付现金人民币壹万元作为票据兑付之押金。逾期不缴付上述货款的，自第八天起，本公司每日按所欠货款的千分之三计收滞纳金，并有权视为买受人违约，该物品可再行拍卖，所缴付定金不予退还。竞买人与本公司对付款方式另有约定的，按双方约定付款和办理相关手续。

答

(1)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。 (2)拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。 (3)拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告...

答

是：评估价格；作出强制拍卖的决定；确定和委托拍卖机构；发布公告与展示标的；确定拍卖保留价；举行拍卖会；确认拍卖结案。若您有其它问题，可以登录...

在现实生活中一些人无力还款，只能通过拍卖房产进行偿还债务，那么，拍卖房买卖的流程是怎样的？拍卖房买卖的流程如下：存入保证金：在指定银行开立本人户名的存折，并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。在规定时间内凭保证金交款凭证，委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》。办理竞买手续：在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续，填写竞买申请书，并提交有关资料，领取回执。查阅拍卖文件：凭回执查询拍卖文件，并在查阅登记册上签名。实地勘察：凭回执与中心工作人员预约看房时间，并在看房登记册上签名，如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的，则按拍卖信息提示办理。进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。查询该房产原购价格和原业主是否是个人或企业，自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费，并以此作为竞买出价的参考之一。在收集各方面信息后制定自己竞买的心理价位，稳健举牌。签订《成交确认书》：如竞买成功，竞得人与中心现场签订《成交确认书》。按揭贷款：《成交确认书》签订后，竞得人可在拍卖现场选择银行签订按揭贷款协议。付清全款：在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据。

对房产进行的司法拍卖程序，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，目前法院实行的是网络司法拍卖，即人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置房产。关于网络司法拍卖房产的一般程序为： 1、法院通过网络平台发布拍卖公告，房产拍卖的在30日前进行公告，拍卖公告内容包括拍卖财产、价格、、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和院等信息； 2、竞拍人交纳保证金，取得竞拍资格； 3、拍卖开始后，竞拍人进行出价，如竞拍失败，保证金会退还，如竞拍成功，应按照法院在竞买公告中的要求打款方式进行一次性付款； 4、等法院通知竞拍人签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，即可自行办理拍卖房屋的过户。

房屋拍卖的基本程序：在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节了。 1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告） ⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。 ⑵人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。 ⑶拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。 2、第2次拍卖拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。 3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。 4、变卖第三次拍卖未成功且申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或是依法不能够接受该不动产抵债的，人民法院应在第三次拍卖终结日起的七日内发出变卖的公告。自公告日起六十日内没有人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产的，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产来抵债的，应当解除查封、冻结的措施，将该财产退还给被执行人，但对该财产可以采取其他措施的除外。 5、所有权转移不动产拍卖销售或是抵债以后，不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书，到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。