子全额付款但没有签备案合同，如果开发商宣布破产，房款还能要回吗

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• 问宣布破产，银行贷款还要还吗
  

  1.公司要是申请破产，一般情况下应该先还银行贷款,之后的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，还要支付工人工资。 2.对于银行贷款，正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押，银行对抵押财产具有优先受偿权，这些被抵押财产不属于破产财产，法院拍卖抵押财产所得也优先支付给具有抵押权的银行，剩下的财产才属于破产财产，再按《中华人民共和国企业破产法》的规定进行分配。 3.当然，如果银行的贷款没有抵押的，则属于普通破产债权，要先付工人工资后才还银行贷款。

• 问宣布破产，XX行贷款还要还吗
  

  1.公司要是申请破产，一般情况下应该先还银行贷款,之后的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，还要支付工人工资。 2.对于银行贷款，正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押，银行对抵押财产具有优先受偿权，这些被抵押财产不属于破产财产，法院拍卖抵押财产所得也优先支付给具有抵押权的银行，剩下的财产才属于破产财产，再按《中华人民共和国企业破产法》的规定进行分配。 3.当然，如果银行的贷款没有抵押的，则属于普通破产债权，要先付工人工资后才还银行贷款。

• 问开发商宣布破产付了首付怎么索赔
  

  依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，开发商宣告破产的，产生的纠纷是民事纠纷，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商按期交付房屋，或者退还首付款。

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