我在海口市海口区父母买了一套别墅，每到冬天父母都来去住该怎么办-法师兄

我在海南省海口市琼山区买了一套别墅，原来每到冬天父母会过去住一阵子。近两年由于父母身体不好，住在那儿我们放心不下，就不再让他们过去住了。于是，我就委托石家庄的一家中介公司招租，邯郸的一家投资公司最终租赁了这套房子，设为他们的驻海南办事处。我们双方至中介公司签订合同。半年后，我才发现，由中介公司拟定的这份房屋租赁合同约定，因该合同发生纠纷由承租方所在地人民法院管辖。现在我想知道，一旦我与这家投资公司因房屋租赁合同发生纠纷，必须到这家投资公司所在地起诉吗？《民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这是法律有关专属管辖的约定，排除了约定管辖。意味着凡因不动产纠纷提起的诉讼，无论所涉合同对管辖法院有无约定，均应由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。根据上述法律规定，房屋租赁合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖。具体到本案，虽然秦先生在正定，合同签订地在石家庄，承租的投资公司在邯郸，但由于不动产所在地为海南省海口市琼山区，双方一旦发生房屋租赁合同纠纷，应由海口市琼山区法院管辖，即应到该法院提起诉讼。

答

1、你大伯的户口要迁入，需要你父母的同意，否则不能迁入。 2、可以拒绝奶奶加名字，一旦加了奶奶的名字，她过世后，叔叔阿姨等都有继承权。 3、...

答

申请居住证需要申请人携带身份证、房屋所有权证明、户口簿、结婚证、出生医学证明等证明亲属关系的材料到居住地居住证受理点申请；受理点初步核对；打...

处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担的证明机构。按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。《中华人民共和国》(2005年8月28日第十届XX第十七次会议通过)第六条规定：公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。设立公证机构，应当具备下列条件：(一)有自己的名称;(二)有固定的场所;(三)有二名以上公证员;(四)有开展公证业务所必需的资金。设立公证机构，由所在地的司法行政部门报省、自治区、人民政府司法行政部门按照规定程序批准后，颁发公证机构执业证书。

父母户口都在海沧未来海岸，孩子户口没来，可以就读北师大附小。义务教育法明确规定，适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。《义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

关于的分割问题，可参考《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。