没有房产证买的房能过户吗

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• 问没有房产证的房产能过户吗
  

  无房产证的房产不能过户。 因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 根据相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问房产证已过户，没有房产证，能过户吗？
  

  办理过户需要房产证本人办理，或者委托他人办理。依照法律规定，因买卖、设定抵押权等原因申请不动产登记的，应当由双方共同申请。当事人也可以委托他人申请房地产登记。代理人申请房地产登记的，应当向房地产登记机构提供代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分房地产，委托代理人申请登记的，应当与代理人一起到房地产登记机构签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理房地产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定进行认证或者公证。

• 问农村没有房产证买卖私人房产过户能过户吗
  

  买卖没房产证的农村私人房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

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