买房交款后什么时候能拿到房产证

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• 问贷款买的房子房产证什么时候能拿到
  

  如果你买的一手的商品房按国家规定是交房以后的90个工作日就可以拿到产权证了，由于你是按揭贷款那么你的产权证就必须等到你还完贷款以后，由银行到产权中心置换以后还给你或者还完贷款后在以后在银行领取他项权证自己到房屋所在的产权中心领起。二手房的话你的还是要等还完贷款才可以领取。方法和一手的一样。在此要说明的是你的产权证没有押在银行，你的产权证一直都在房屋所在的产权中心保管的，银行保管的是他项权证。在你办理银行按揭贷款的时候有80元的工本费就是他项权证的费用。如果你还有什么疑问可以给我电话姚：

• 问贷款买房银行什么时候能拿到房产证
  

  首先你要了解你的房产证有没有办理下来：1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续，有什么不重要，重要的是有没有办理还清手续。2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。

• 问贷款买房子什么时候才能拿到房产证
  

  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》。 一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个＜他项权证＞放在银行。 你的产权证呢上面有一栏＂此房已设抵押＂的字样，等你把银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个＂贷款结清证明＂。 银行把＜他项权证＞还给你，你拿着＂贷款结清证明＂和＜他项权证＞到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证。 就是上面没有＂此房已设抵押＂字样的完全产权房。

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