房屋买卖不弄网签可以吗

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• 问网签签订了房屋买卖合同可以不办理房产证吗
  

  不可以。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

• 问房屋买卖不签合同可以吗
  

  房屋买卖不签合同是不可以的。因为房屋买卖不签合同不能过户，根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问房屋买卖已网签之后可以延期吗？
  

  房屋买卖网签可以延期，需要与开发商协商后才能延期一些时间。一般而言，新房网签的时间节点，是在购房者完成购房资格验证后，到售楼处完成网签。购房资格验证通过后，才能进行网签，验证不合格的，不能进行网签。购房资格验证结果出来后，不需要马上网上签约。购房资格验证结果的有效期为30天。决定哪一天网上签约，取决于认购书中约定的最终签约日期。一般情况下，网上签约可以在最终签约日期前进行。在此提醒广大网友，如果没有必要，必须在签约日期前进行网上签约。如有延迟，需与开发商协商，才能延迟一段时间。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，在商品房预售过程中，开发商应当与买受人签订商品房预售合同。开发商应当自签订合同之日起30日内到当地房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。

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