父母亲的回迁房房产证产权问题？

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• 问回迁房房产证上有名字, 父母的回迁房父母去世了, 房子怎么分配
  

  1，回迁房已经取得房产证的，房产属于房产证上所有权人，未取得房产证的，回迁协议上署名者有将来取得房产的权利（回迁协议不是产权证明）2，产权人死亡的，如果有遗嘱，按遗嘱分配房产，如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人：父母、配偶、子女共同继承3，产权人离婚，夫妻双方可就回迁房中夫妻共同取得部分进行分割，婚前原有产权面积属于原产权人所有；产权证如果登记于夫妻双方名下的，完全属于夫妻共同财产，离婚时协商或者通过法院分割4，只有回迁协议未取得产权证的，协议上安置人员死亡的，就其名下安置部分在取得产权证后由继承人按法定继承进行分割5，只有回迁协议未取得产权证的，协议上安置人员离婚的，可以协商或者按协议上各自取得安置面积分割

• 问父母过世了, 母亲的房产证是母亲的, 母亲去世了, 房产证怎么办
  

  首先应当确定遗产范围，而房产的物权设立、变更以登记为准。既然那三件房产登记在你舅舅名下，则不属于遗产范围。 你母亲履行了主要赡养义务，可以在诉讼中主张适当多分遗产。而对于你舅舅不旅行包赡养义务的行为，你姥姥、姥爷在世时可以由他们向你舅舅主张权利，要求你舅舅支付赡养费或履行赡养义务。他们没有提出相应要求，只能说明你姥姥、姥爷放弃行使该权利。 不能以此为由剥夺你舅舅的继承权，在无遗嘱的情况下，你舅舅作为法定继承人有权继承你姥姥、姥爷的遗产。

• 问父母买的房子产权证是母亲的名字
  

  !这房子的产权是我奶奶的;但是由我家独资购买所以产权证和其它相关手续都由我家办理,手续在我父亲那里!要是现在我家想做了断!该怎么做！如果我做司法了断怎样收费！(我现在的问题是2000年的房价和2008年的房价相差近25万,我家是一家买房,其它子女没有拿一分钱,但现在其它子女却要分房产!我如何处理,)

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