售楼处和样板房是否缴纳房产税？

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• 问与售楼处样板房签订购房合同要交房产税么
  

  销售办公室和样板房需要缴纳财产税。房地产开发企业用于生产经营活动的销售办公室和样板房，或者自用、出租、出借的，应当自房屋使用或者交付之日起征收财产税。

• 问楼房自建出租是否缴纳营业税
  

  自建销售需要缴纳两道营业税，按照“销售不动产”计算缴纳营业税，按照“建筑业”计算缴纳营业税。自建自用、自建出租都不需要缴纳“建筑业”的营业税。自建出租的，对于出租行为需要按照“服务业——租赁业”缴纳营业税。本题来看，是题目表述的不严谨，应该改成“每栋楼房的建筑成本是600万元”，那么答案就没有问题。您的理解也是正确的。

• 问二手房是否缴纳房产税
  

  关于二手房有房产营业税吗，具体个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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