劳资纠纷的开庭需要注意哪些问题-法师兄

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问二手房纠纷需要注意哪些问题?

在二手房买卖中，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）； 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）； 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）； 7、单位房屋是否侵权（福利分房等）； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）； 9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）； 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。二手房纠纷注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。
问买房纠纷问题都需要注意哪些？

在房屋买卖中，常见的合同纠纷有很多，例如，贷款相关的纠纷、楼盘质量引发的纠纷、面积差异引发的纠纷、销售广告（虚假广告、样板间）等等。虽然房屋买卖合同有统一范本，具有法律效应，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。就算购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款。值得提醒的是，霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，购房者一定要对合同中的任一细节都多加留心，特别是附在后文的补充协议，这往往会成为不少纠纷的导火线。
问房产纠纷的仲裁需要注意哪些问题

房产纠纷仲裁活动应遵循以下原则： (1)自愿原则。当事人采取仲裁的方式来解决房地产纠纷，应当双方当事人事前或事后自愿达成仲裁协议。此外，仲裁委员会受理房地产纠纷也应以双方当事人自愿订立的仲裁协议为前提。 (2)一裁终局原则。当事人一旦选择仲裁方式来解决房地产纠纷，一般情况下不得就该房地产纠纷向法院提起诉讼。仲裁委员会受理后作出仲裁，该仲裁具有终局性，当事人不得就该房地产纠纷再向其他仲裁委员会申请仲裁或要求其他机关处理。 (3)当事人协议管辖的原则。仲裁不受级别管辖或地域管辖的限制，由双方当事人自愿协商选定仲裁委员会。 (4)诉讼法原则。仲裁是一种准司法活动，应当遵循诉讼法的一些原则。如：当事人权利平等原则，仲裁人员依法回避原则等等。房地产纠纷仲裁制度与其他解决争议的制度比较有以下特点：其一，与协商解决和第三人调解相比，更具公正性、彻底性和权威性。其二，仲裁活动中当事人有较大的自主性。不仅仲裁必须在双方当事人自愿的基础上进行，而且双方当事人还可以自主选择仲裁委员会、仲裁员。在仲裁活动中，双方当事人可以自行和解，或者协议不开庭，由仲裁庭按书面材料作出裁决。其三，仲裁程序更简便。仲裁程序实行一裁终局的制度，甚至可以就一部分先查清的事实先行裁决，可见仲裁程序比诉讼程序简便、灵活。