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交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同—...
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商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。
关于购买工抵房跟谁签合同，一般来说很多时候开发商是不给工程方或其它供应商结现款的，而是按照协商好的价格拿相对应金额的房子来抵款
大家在购买商品时必须在网上签字，签订购买合同。具体流程如何？在网上签字购买合同哪个先？接下来由我为大家解答。新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格验证合格的，可以进行网络签证，验证合格的，不能进行网络签证，购房资格验证结果的有效期为30天，决定什么时候进行网络签证，看预约书约定的最后合同日期，在最后合同日期之前进行网络签证即可。网络签名完成后，必要时从网上下载合同，签订纸质合同。交易流程：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3、双方当事人签字（盖章）；4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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