农村房屋转让协议-法师兄

根据《不动产登记暂行条例》第二十七条规定因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记（一）买卖、互换、赠与不动产的；对于房屋转让协议农村里面，是基于以上的买卖或互换等原因发生的所有权变动，应该去当地的不动产登记机构申请转移登记才可取得对于房屋的所有权。

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甲方：XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：乙方：XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：甲乙双方经协...

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只要房屋买卖协议符合《民法典》规定的合同有效要件，协议即为有效。如果无法过户，可以要求卖方依照约定履行合同，否则可以要求承担违约责任。农村...

农村房屋买卖合同合法，只有符合合同成立的条件就合法，农村集体组织内部成员，未分配过宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。农村集体组织内部成员，其宅基地尚未达到国家规定的标准，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效，但应告知其补办相关宅基地申请手续。

甲方：XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：乙方：XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 1、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。 2、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。 3、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：（1）、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；（2）、该房屋的抵押状况为：无抵押。（3）、该房屋的使用状况为：无使用权人。（4）、房屋没有其他任何纠纷。 4、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。 5、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。 6、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。 7、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：签名年月日乙方：签名年月日

协议书要写明购房人和买房人的姓名，出生年月，联系方式，身份证号码，住址等个人情况，房子的详细情况（如位置，面积，几层，售价，付款方式及付款期限等），双方签名。需要注意的是：1、农村房目前只能在本村村民之间买卖。2、光有协议不行，必须将宅基地证过户到你名下。3、过户时要有双方的身份证，房子的原宅基地证，购买协议。