出卖人以不存在标的物合同有效吗

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• 问存在欺诈的合同有效吗？
  

  欺诈合同无效，我国法律规定，下列情形之一的合同无效：1。一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十六条，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏民事法律行为的效力，依照有关法律法规处理。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段使对方违反真实意思实施的民事法律行为，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销

• 问存量房买卖合同有效吗
  

  现在的存量房买卖合同是有效的，我有朋友是做中介公司的，他和我说过现在好多中介都往存量房这一块发展，而且还签订了好多的合同，一直都没有问题。我给你一个网址，北京存量房交易服务平台，你可以到上面去看北京存量房的情况http://210.75.213.188/shh/portal/bjhd/idex.aspx

• 问以物抵债的房屋买卖合同有效吗?
  

  以物偿债的房屋买卖合同依法成立有效。签订的房屋买卖合同只要在签订合同的过程中不存在产权分离出售、主体问题、侵犯优先购买权、非法转让的情况，就有效。

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