拆迁价格估算有几个机构

大家都在问查看更多

• 问房屋拆迁评估价格如何算？
  

  1、拆迁评估比准价格的确定 （1）评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定： （2）核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格； （3）根据交易价从高原则，从类似房地产中选取3个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定的价格。 2、非住宅用房拆迁评估有关系数及规定 （1）关于调整非住宅用房拆迁评估系数有关问题的通知》拆迁工业厂房、仓储用房采用成本法评估的土地评估价公式中，期日修正系数从 1.05调整为 1. 18. （2）采用成本法评估非住宅房屋时，土地评估价也可采用市场比较法的方法求取。 3、装修补偿标准 房屋装修的评估，可以按《关于调整城市房屋拆迁补偿安置有关费用的通知》规定的装修费用标准，在上浮20%的范围内，由评估机构评估确定。

• 问拆迁估价有哪几种方式
  

  《国有土地上房屋征收评估办法》规定，注册房地产评估师应根据评估对象和当地房地产市场情况，对市场法、收益法、成本法、开发法等评估办法进行适用性分析后，选择其中一种或多种方法评估被征收的房屋价值。被征收住宅的类似房地产有交易的，应当选择市场法进行评价的被征收住宅和类似房地产有经济收益的，应当选择收益法进行评价的被征收住宅在建设工程中，应当选择假设开发法进行评价。如果可以同时选择两种以上的评价方法进行评价，则必须选择两种以上的评价方法进行评价，检查和比较各种评价方法的测算结果，合理确定评价结果。

• 问拆迁房屋价格怎么评估
  

  采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。评估比准价格由房地产评估机构根据交易价从高原则从类似房地产中选取3个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定。被拆迁房屋属于非成套住宅的，应当根据前款规定选取普通成套住宅作为可比实例。市房管部门应当按月向社会公布本地房产交易信息。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  拆迁评估机构是如何选定的

  856人已观看

• 1'14
  房屋拆迁评估程序

  954人已观看

• 1'12
  拆迁时房子的价值如何计算

  754人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁估价由几个机构进行

  166人已浏览

• 
  拆迁估价由几个机构进行的

  128人已浏览

• 
  拆迁估价由几个机构进行的？

  84人已浏览

• 
  拆迁估价挂靠有哪些机构

  166人已浏览