天津继承房产再卖的税费标准是哪些？

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• 问房产继承后再买卖税费是多少
  

  1.其继承人继承身份公证费用：我们知道，继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。这是咱们继承房产中必不可少的一笔开支。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，较低不低于200元。 2.房地产价值评估费用：评估费用也是咱们继承房产买卖手续中需要涉及到的一项收费，其具体收费标准如下： 房地产价格总额(万元)累进计费率‰面积在100平米以下(含100)收取5，面积在101以上至1000部分收取2.5，面积在1001以上至部分收取1.5，面积在以上至5000部分收取0.8，面积在5001以上至8000部分收取0.4，面积在8001以上至10000部分收取0.2，面积在10000以上部分收取0.1 3.房地产继承过户税费。该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5。

• 问天津房屋买卖税费有哪些
  

  天津房屋买卖税费有：印花税，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳；城市维护建设税；房产税，以房产余值为计税依据的，税率为1.2%，以租金收入为计税依据的，税率为12%；房屋所有权登记费；证书工本费，每件收费4元，共有权执照及他项权利执照，每件收费2元，印花税，每件5元；土地出让金；土地增值税；土地收益金；土地税费；土地证书。

• 问继承的房产，再买卖，税费怎么算
  

  1，继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20个人所有税。 2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。 3，其他税项，按二手房买卖规定征收： （1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1，二套3；90-140平米首套1.5，二套3。 （2）土地增值税：税率：5（无法提供完全票据按金额的5）。 （3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7；二手房交易教育费附加税：营业税的3。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

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