信阳市怎么办理小产权房房产证

大家都在问查看更多

• 问小产权房子怎么办理房产证
  

  根据相关法律，小产权房一般不能办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村委会颁发的，没有真正的产权，无法办理真正的房产证。【辟谣】拆除小产权房有补偿吗？真相：没有分析：小产权房拆迁没有补偿。根据现行法律政策，非集体经济组织成员不得购买集体所有土地上建造的房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，首先要确定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织。提醒小产权房如何过户？小产权房不能转让有两个原因：1。小产权房建在农村集体土地上，其交易不受国家法律保护和认可。二、小产权房无房产证，不能在房管局备案。因此，小产权房只能在村集体内部转让。

• 问小产权房屋怎么办理房产证
  

  小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 二、小产权的建筑商到地税部门交纳 4.38%的建筑环节税收。 三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。 四、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。 五、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。 六、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

• 问买小产权房怎么办理房产证
  

  “小产权房”的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的。办理产权证，需要五证具备，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。因开发商不具备五证，那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证，导致小产权房只具备普通商品房的使用性质

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  小产权房房屋租赁合同怎么办理

  1,413人已观看

• 1'14
  小产权房怎么过户

  5,926人已观看

• 1'07
  房产证丢失怎么办理新证

  1,129人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房怎么办理房产证

  257人已浏览

• 
  小产权房怎么办理房产证？

  294人已浏览

• 
  小产权房怎么办理房产证

  2,115人已浏览

• 
  小产权房怎么办房产证

  903人已浏览