借款人房子不是他名字起诉是否有用

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• 问借款人妻子没签字可以私自起诉他不起诉吗
  

  1.无期限借条出借人可以随时主张借款人返还，但需要留出合理准备时间；如果写明还款时间，一般不能提前要求还款，另外就是诉讼时效开始时间不同。2.欠条有一定的前提，如因为什么欠钱，货款、赌债等，合法的基础才能得到法律的支持。3.没有写明利息的，法院可以按照普通的银行贷款利息来计算，但法院不支持利息也不违法，因为毕竟没有写明利息，而民间借款又存在有息和无息两种。你说的四倍是民间贷款的合法最高利息，是不能高于银行同期贷款利率的四倍，高出部分法律不认可。

• 问借条上不是借款人名字
  

  借据上不是借款人名称的处理方法：证明假名是该人写的；证明贷款是支付给该人的；可以通过司法鉴定笔迹；可以委托律师处理此事，因为证明是同一人是关键。借款人的信息可以通过电话录音固定。事实上，双方协商要求对方提供身份证复印件，并在借据上重新签字。

• 问借用他人名义买房到底是否有效
  

  目前，法律并没对借用他人名义买房是否有效作出明确的规定。借用他人名义买房的合同一般是有效的。但是由于我国实行不动产登记制度，不动产登记只能登记被借名当事人。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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