拆迁安置房没有拿到房子能转让吗?

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• 问拆迁安置房拆迁后多久能拿到房产证
  

  许多拆迁家庭在获得安置房后，由于各种原因想出售自己拥有的安置房，但没有票就不能上市交易。安置房的土地性质一般是国有划拨土地或集体建设用地，不能直接交易。取得安置房后，政府一般在3年左右发行房地产证明书。同时取得房产证之后，也有3到5年的限制交易期间。在限制交易期间，交易需要支付土地转让金。

• 问拆迁安置房几年能拿到房产证
  

  1、安置房是可以办理房产证的。2、房地产证明书是政府分配的商社和购买的中低价商社，房地产是个人，但5年内不能上市，5年后可以办理房地产证明书3、另一个是房地产开发公司购买的中低价商社，与一般商社没有区别，可以自由上市，可以按程序办理房地产证明书。安置房房产证办理流程1、房产评估。2.支付营业税。3.办理房地产证明书。4、交易费，按房屋3元/平方米征收，签字后，需向当地财政局支付权利税。5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

• 问拆迁安置房要拿到房产证吗
  

  因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

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