厂房维修费包括什么-法师兄

车间厂房修理费，计入管理费用，不再计入制造费用。新准则规定，不满足固定资产准则第四条规定确认条件的固定资产修理费等，应当在发生时计入当期损益，并在《企业会计准则——应用指南》的附录《会计科目和主要账务处理》中明确指出：企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，在“销售费用”科目核算；企业生产车间（部门）和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，在“管理费用”科目核算。如上所述，车间的修理费是计入管理费，这与老的规定是不同的，这也是基于会计的谨慎性原则，更加符合现代企业的需要。

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房屋维修基金包括维修物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，分为房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金交纳是按购房款2...

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您的问题可以参考北京的案例：在北京买房需要交纳2％维修基金的业主，不需要再交纳大中修费（如果十几年维修金用完后，业主委员会再筹集是另一回事）。由于北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定出台早于交纳维修基金的规定，因此目前仍有不少物业公司在误导已交纳维修基金的买房人再交纳大中修费，这些买房人要千万警惕。小修费和公共维修金无关，即使在房屋保修期内仍须交纳，小修费中1/3是用于公共部位日常维修的，比如大堂灯泡坏了更换灯泡。2/3是用于买房人家里自用部位的日常修理，比如买房人家里下水道堵了。这些和房屋保修无关。不过有的物业收了小修费后到买房人家里维修时再收一次修理费，则属于重复收费。小修费在房屋保修期间，通常用不了，剩余应结转第二年再用，这就是我们一再呼吁物业公司公布账目的原因。但目前更多的物业公司是将节余作为自己公司的利润，从理论上讲这样做肯定是错的。不过在目前缺少监管机制、业主又无法对物业公司进行查账的情况下，如果物业公司能严格按照北京市物价局的规定收费，让物业公司包干对业主反而有利，因为在实际操作中，物业公司公布的账目一般都是亏损的

出租人有义务保持租赁物符合约定用途，负有维修义务。当然，出租人的维修义务也有例外：一是双方如果明确约定，相关租赁物或附属物的维修义务由承租人承担，以双方约定为准。二是如果租赁物或附属物是因为承租人不按约定的方式或租赁物的性质使用而造成损害的，应由承租人承担责任。这里必须强调的是：出租人的维修义务以承租人正常使用，且双方并未约定由承租人履行维修义务为前提。其次，如果出租方不履行维修义务，承租方应妥善处理应对。

房屋维修基金包括维修物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，分为房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金交纳是按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。