文山购买二手房公积金贷款材料有些什么

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• 问公积金贷款买二手房需要什么材料
  

  借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章旦禒测溉爻防诧狮超饯后，连同下列证明材料交贷款银行：1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；2、所购房屋评估报告书；3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；4、购房合同。

• 问买二手房公积金贷款需要准备些什么材料
  

  公积金贷款要看是新房还是二手房；新房不用准备什么二手房要准备一下资料：一、贷款范围：用于在本市购买房屋开发单位销售的自住普通住房的贷款。二、贷款金额：最高金额(跟据每个城市的来）万元（跟据每个城市的来）三、贷款比例：贷款额占房屋总价比例不超过70%（聘用人员不超过60%）四、贷款期限;最长期限30年。在退休年龄内五、贷款流程：中心审批-----银行签合同抵押公正放款还贷贷款完结六、贷款需要资料住房公积金个人住房贷款申请资料2本存量房买卖合同（原件、复印件）各一本贷款公证资料按公证处要求提供七、关于担保人的规定：（一）以下情况需提供担保人：单身职工、单方缴存住房公积金职工、聘用职工、申请延长贷款年限1-5年、有逾期记录、有其他贷款余额的。保险公司、移动等公司聘用人员、双方都是聘用人员的。（二）担保人条件：四区两县的公积金不用查房，沿滩的就要查房。1.担保人必须为家庭成员以外的第三人，且具备完全民事行为能力、自愿为借款人提供连带责任担保，并对担保行为负责：2.担保人必须为连续正常缴交公积金1年以上的单位在编在册职工，公积金缴存基数不低于借款人月应还本息，无其他担保行为：3.担保人年龄加借款期限不应超过其他法定退休年龄延长5年：4.担保人个人信用记录良好：5.担保人必须夫妻双方到场签订担保合同。八、有下列情况之一的不予公积金贷款：有住房贷款余额的：在银行征信系统中有不良记录的：累计逾期十五次以上（含15次）的：最高逾期三期以上（含3期）的：贷款最近24个月还款记录中有六次以上（含6次）逾期的。借款人需要资料：身份证、结婚证、户口薄、住房公积金贷款申请资料担保人

• 问舟山购买二手房公积金贷款流程是什么
  

  购买二手房办理公积金贷款： 1、贷款申请：公积金缴存人(必须是房屋所有权人)持规定资料向公积金中心提出借款申请; 2、贷款受理：公积金中心审查贷款资料，与借款人进行面谈，收存申请资料，通知借款人7个工作日后确认贷款; 3、贷款审批：公积金中心按规定程序完成贷款审批; 4、签订合同：借款人及房屋共有权人到公积金中心签订《借款抵押合同; 5、抵押登记：借款人及房屋共有权人按中心约定的日期带身份证、结婚证、房产证、土地证到房地产管理部门办理房产抵押登记，将《房屋他项权证领取单交公积金中心代领; 6、办理放款：借款人在《借款抵押合同约定的放贷日期，持本人身份证原件、银行还款存折到公积金中心办理放贷手续，取得转账支票。 7、取得贷款：借款人持转账支票到指定银行办理划转。

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