房屋出租户逃避税收将会受到怎样的惩罚？-法师兄

我国实行城市房屋租赁登记备案制度，并需依法缴纳租赁税。房屋租赁税包括房产税、营业税、城建税、教育附加费和印花税等税种。为了促进市民通过资产性投资增加收入，我市去年将个人房屋租赁税中的营业税起征点从5000元提高到了月租金在5000元以下的不缴营业税，从而将月租金5000元以下的个人房屋租赁税率降低了5.6%。然而，一些房屋出租户并没有遵守这一规定，他们出租房屋后既不到房管部门办登记备案手续，也不依法缴纳租赁税。在全市几个城区中，白下区出租房屋纳入管理的面积和租赁税征收额都排在最前。该区房产局房屋租赁管理办公室负责人昨天表示，目前，像营业用房等非住宅房屋的出租户，一般都能到房管部门办登记备案手续和缴纳租赁税，因为只有在办了登记备案手续后，承租户才能到工商部门办理相关的营业执照。但是，个人私有住宅出租户的情况就不同了。该区估计至少有一半这样的户头在“地下”进行出租交易。其中的主要原因就是，现在的私有住宅出租时，房东必须先与公安部门签订房屋出租综合管理责任书，然后再办登记备案手续。这样，就缺少了让房东非登记备案不可的一道“门槛”。这个问题现已引起了有关方面的重视。据悉，我市正在着手制定专门的房屋租赁管理办法，并且已经过了几轮的论证。该办法将规定，出租户在登记备案后，要持备案证明到所在地的公安机关签订综合管理责任书。而不办登记备案手续、不缴税的将受到重罚。

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《中华人民共和国刑法》第二百零三条【逃避追缴欠税罪】纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在...

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《中华人民共和国刑法》第二百零一条【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十...

所有单据齐全通过审查的、房产证等一齐到房管局先递件申请过户。房产过户所交的税费强制补缴,其它手续费数百,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证,房产证满5年免交；双方税:印花税按总价万分之一；营业税5.5%。契税由买卖双方缴纳,契税税率为3-5%:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交：买方税,并报财政部和国家税务总局备案。据此。契税的适用税率；卖方税,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续；如果通过房产中介买房,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,审件通过后；需要贷款的:契税按总价1.5%；根据《契税暂行条例》的规定,包括身份证,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。以上税费通常都由买方出,到房管局递件过户前要先联系银行；手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,银行贷款方面也可以通过中介联系

《中华人民共和国刑法》第二百零一条【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。

量刑主要是看具体情况，交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。