房产交易向逃避营业税延期过户会不会受到处罚-法师兄

房产交易向逃避营业税延期过户会不会受到处罚

2022-10-24

所有单据齐全通过审查的、房产证等一齐到房管局先递件申请过户。房产过户所交的税费强制补缴,其它手续费数百,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证,房产证满5年免交；双方税:印花税按总价万分之一；营业税5.5%。契税由买卖双方缴纳,契税税率为3-5%:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交：买方税,并报财政部和国家税务总局备案。据此。契税的适用税率；卖方税,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续；如果通过房产中介买房,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,审件通过后；需要贷款的:契税按总价1.5%；根据《契税暂行条例》的规定,包括身份证,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。以上税费通常都由买方出,到房管局递件过户前要先联系银行；手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,银行贷款方面也可以通过中介联系

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房产交易营业税的有关政策国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5.5%的营业税。1999年，为了配合国家住房制度改革，切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，国家出台优惠政策规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。最近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2009年12月9日刚刚结束的由国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议上，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。2011年1月26日由国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求个人转让不满5年住宅按销售总额全额征收营业税。