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营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体...
购房营业税税率个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买...
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二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
房地产交易营业税如何计算：房地产交易营业税的计算方法如下：1、房地产证明书不足5年，面积在144以上需要支付总房价的5、5％2、房地产证明书不足5年，面积在144以下需要支付差额的5、5％3、房地产证明书满5年，面积在144以上需要支付房地产交易收益部分的5、5％4、房地产证明书满2年，面积在144以下不需要支付。
营业税：计算公式：应纳税额＝房产销售收入×5%。个人所得税：计算公式：应纳税额＝（房产转让收入－房屋价款－合理费用、税金）×20%。城建税：纳税人所在市区的税率为7%；纳税人所在县城、乡镇的税率为5%，不在市区和县城或乡镇的税率为1%。城建税由卖方缴纳。计算公式：应纳税额＝营业税（增值税、消费税）×7%（5%、1%）。教育费附加：计算公式：应缴教育费附加＝营业税（增值税、消费税）×1%。印花税：计算公式：卖价（卖方）或买价（买方）×万分之五。其它还有很少的交易服务费、登记费等。
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