为别人担保贷款人不还房产会被强制执行吗?

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• 问担保人就一套房产会被强制执行吗
  

  1、如果你是担保人，承担连带或者一般担保责任，借款人还不了款，法院会判决你先偿还欠款的。如果法院已经判决，申请人也申请了强制执行，那么，法院会强制执行的。如果被执行人只有一套房产，法院依法可以查封，限制你出售，但不能拍卖。2、债务人和担保人的唯一房产，根据最高人民法院司法解释，可以强制执行，需要债务人提供不低于当地人均居住水准的租房即可。只要是不还款银行有权通过法院对其房子进行执行。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中，规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。

• 问给别人担保贷款, 我父母的房产会被执行吗
  

  如果你在当初给别人做担保的时候，约定了保证方式，则按照约定的保证方式承担责任。 如果对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 现在借款人无法清偿到期债务，作为担保人的你应当依法承担担保责任。 但是，法院只能执行你个人的财产，不能执行你妻子的那部分份额，也不能执行你父母的房产。

• 问担保人唯一房产会强制执行吗
  

  担保人唯一房产一般不能被强制执行，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以强制执行。

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