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不能，没房产证不能公证房产所有权：没有房产证的房屋公证是无效的，房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房屋房产证就不能明确这点房屋所...
开发商级别可以操作房产更名。如此时房本未下来，给开发商一定的更名费，直接凭原商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。...
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房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，必须提供房产证，撤销抵押后才可以办理更名或过户。必须提供房产证。
根据房屋来源和产权性质的不同，核发产权证的时间也不一样，有时候要几年后才可以申办产权证，主要是还迁房，是比较慢的。至于您所问的产权证没有办下来之前是否可以改名字，我认为要看具体情况具体分析，如果仅仅是与开发商签订合同，还没有办理预告登记的，我认为仅是合同关系，只要开发商同意，更名是可以的。但如果房屋已经预告登记，更名就不可操作了，就需要等产权证下发后再办理变更登记了。那么，如果房屋是安置房，就要与拆迁人进行协商，看是否可以变更名字，同样也是看行政备案到什么程度，如果行政机关还没有对您的房屋分户登记为您名下，拆迁人又愿意配合变更，我认为是可以操作的。
已缴纳契税，即房产已在房管局备案。备案的房产不能再更名了。更名等于撤回备案，作为房产没有出售，等于没有买房。让另一个想更名的人重新备案房产。房地产开发商不会同意这样做。因此，缴纳契税但房产证未下来的房产不能更名，只有等房产证下来才能到房管局过户。你已经签订了购房合同，现在都是网上备案，你的房屋交易信息已经在网上备案，房地产交易中心已经记录了你的房屋信息。房产证的办理是基于网上档案。2、更名相当困难。 方法：开发商和你一起去房地产交易中心撤销备案，然后给你重新备案。
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